گھر کی ادائیگی کے لئے کوئی انوائس کیوں نہیں ہے؟

گھر کی ادائیگی کے لئے کوئی انوائس کیوں نہیں ہے؟ مکان خریدنے میں مالی اندھے مقامات کو ظاہر کرنا

حال ہی میں ، گھروں کی ادائیگیوں کے لئے انوائس سے محروم ہونے کے معاملے سے گرما گرم بحث ہوئی ہے۔ گھر کے بہت سے خریداروں نے پایا کہ ان کی ادائیگی کی ادائیگی کے بعد انہیں باضابطہ رسید نہیں ملی ، اور کچھ ڈویلپرز نے "صنعت کی مشق" کی بنیاد پر انہیں جاری کرنے سے بھی انکار کردیا۔ اس رجحان کے پیچھے کیا خطرہ ہے؟ یہ مضمون آپ کو گہرائی سے تجزیہ فراہم کرنے کے لئے گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم عنوانات کو جوڑتا ہے۔

1. ادائیگی کے انوائس سے محروم ہونے کے اعدادوشمار

2۔ انوائسز سے انکار کرنے کے لئے ڈویلپرز کے ذریعہ استعمال ہونے والی عام چالیں

1."پری فروخت کی اہلیت" بیان بازی: کچھ ڈویلپرز کا دعوی ہے کہ یہ منصوبہ فروخت سے پہلے کے مرحلے میں ہے اور وہ رسمی رسید جاری نہیں کرسکتے ہیں ، لیکن صرف رسیدیں فراہم کرتے ہیں۔

2."فنڈ نگرانی" عذر: اس بنیاد پر کہ نیچے کی ادائیگی کو نگرانی کے اکاؤنٹ میں داخل کرنے کی ضرورت ہے ، انوائسنگ ٹائم میں تاخیر ہوتی ہے اور ٹیکس کی ذمہ داری دراصل ختم ہوجاتی ہے۔

3."مالی عمل" میں تاخیر: آن لائن پر دستخط کرنے کے بعد متبادل انوائس جاری کرنے کا وعدہ کیا ، لیکن بعد میں اس ذمہ داری کو شرک کرنے کی مختلف وجوہات دی گئیں ، اور بالآخر کچھ نہیں ہوا۔

3. انوائس کے بغیر ادائیگی کے پانچ بڑے خطرات

4. جوابی حکمت عملی اور قانونی بنیاد

1.اب اپنے واؤچر کی درخواست کریں: "انوائس مینجمنٹ اقدامات" کے آرٹیکل 20 کے مطابق ، وصول کنندہ ادائیگی کنندہ کو انوائس جاری کرے گا۔

2.مراحل میں شواہد کا تحفظ: اصل POS پرچی ، بینک اسٹیٹمنٹ ، اور رسید کو محفوظ کریں ، اور مالی مہر کی ضرورت ہے۔

3.ٹیکس رپورٹنگ چینلز: 12366 ڈائل کریں یا رپورٹ کرنے کے لئے الیکٹرانک ٹیکس بیورو میں لاگ ان کریں۔ ڈویلپر کو 10،000 یوآن تک جرمانے کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے۔

4.ضمنی معاہدے کی شرائط: گھر کی خریداری کے معاہدے میں یہ واضح طور پر طے کیا گیا ہے: "ادائیگی کے لئے 7 کام کے دنوں میں ایک عام VAT انوائس جاری کرنا ضروری ہے۔"

5. صنعت کے ماہرین کی تجاویز

رئیل اسٹیٹ کے وکیل لی منگ نے نشاندہی کی: "2023 میں شہری تجارتی رہائش سے قبل فروخت کے لئے نئے نظر ثانی شدہ" انتظامی اقدامات "واضح طور پر یہ ضروری ہے کہ فروخت سے پہلے کے فنڈز کی وصولی اور ادائیگی کے لئے باضابطہ بل جاری کیے جائیں۔ گھر کے خریدار ہاؤسنگ اور تعمیراتی محکمہ کو شکایت کرسکتے ہیں ، اور ریگولیٹری محکمہ کو اس منصوبے کی آن لائن دستخطوں کو معطل کرنے کا حق حاصل ہے۔"

مالیاتی ماہر وانگ فینگ نے یاد دلایا: "ڈاون ادائیگی انوائس گھر کی خریداری کے اخراجات کے لئے ذاتی ٹیکس کی کٹوتی کو براہ راست متاثر کرتی ہے ، خاص طور پر جب گھر کے پہلے قرض کے پہلے سود کو خاص طور پر کٹوتی کی جاتی ہے تو ، خریداری کی مکمل قیمت کے لئے ایک مکمل انوائس چین فراہم کرنا ضروری ہے۔"

6. تازہ ترین ریگولیٹری پیشرفت

وزارت ہاؤسنگ اینڈ شہری دیہی ترقی کی اگست کے کام کے کام کی بریفنگ کے مطابق ، سات شہروں نے فروخت سے پہلے کے فنڈ بلوں کا خصوصی معائنہ کیا ہے ، جس پر توجہ مرکوز کی گئی ہے:

اگر گھر کے خریداروں کو اسی طرح کی پریشانیوں کا سامنا کرنا پڑتا ہے تو ، وہ فوری طور پر درج ذیل اقدامات کرسکتے ہیں: 1) آن لائن شکایت کرنے کے لئے "قومی 12315 پلیٹ فارم" میں لاگ ان کریں۔ 2) مقامی ٹیکس بیورو کے معائنہ برانچ میں تحریری مواد بھیجیں۔ 3) "اسٹیٹ کونسل کلائنٹ" ایپلٹ کے ذریعے اشارے جمع کروائیں۔ تمام مواصلات کے ریکارڈ رکھیں اور ، اگر ضروری ہو تو ، دوگنا معاوضے کے لئے سول مقدمہ درج کریں۔