چنگیوآن ینگڈ رئیل اسٹیٹ کے بارے میں کیا خیال ہے؟ حالیہ مارکیٹ تجزیہ اور گرم عنوانات کی ترجمانی
حالیہ برسوں میں ، گوانگ ڈونگ ہانگ کانگ ماکو گریٹر بے ایریا کے پچھلے باغ کی حیثیت سے ، چنگیوآن ینگڈے نے اپنی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں بہت زیادہ توجہ مبذول کروائی ہے۔ اس مضمون میں گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم عنوانات اور گرم مواد کو یکجا کیا گیا ہے تاکہ گھر کے خریداروں کے لئے ایک حوالہ فراہم کرنے کے لئے متعدد جہتوں جیسے رہائش کی قیمتوں ، پالیسیاں ، اور معاون سہولیات جیسے ینگڈ رئیل اسٹیٹ کی موجودہ صورتحال کا تجزیہ کیا جاسکے۔
1. برطانوی اور جرمن رئیل اسٹیٹ مارکیٹوں میں حالیہ گرم مقامات
| گرم عنوانات | حرارت انڈیکس | اہم مواد |
|---|---|---|
| گوانگ شہری ریل لائن ینگڈے تک پھیلی ہوئی ہے | ★★★★ ☆ | گوانگ کیونگ اربن ریل لنک کا منصوبہ بند دوسرا مرحلہ ینگڈے اور ینگڈے کو جوڑ دے گا ، اور اچھی نقل و حمل سے جائداد غیر منقولہ مارکیٹ کو متحرک کیا جائے گا۔ |
| برطانوی اور جرمن ثقافتی سیاحت کی جائداد غیر منقولہ جائیداد گرم ہو رہی ہے | ★★یش ☆☆ | گرم چشموں ، چائے کے باغات اور دیگر وسائل پر انحصار کرنا ، ریسورٹ طرز کی خصوصیات مشہور ہیں |
| ادائیگی کا تناسب کم ہوا | ★★★★ اگرچہ | کچھ بینکوں نے برطانیہ اور جرمنی میں اعلی معیار کے منصوبوں کے لئے 20 ٪ نیچے ادائیگی کی پالیسی کا آغاز کیا ہے |
2. برطانیہ اور جرمنی میں رہائش کی قیمت کے اعداد و شمار کا تجزیہ (2023 میں تازہ ترین)
| رقبہ | نئے مکانات کی اوسط قیمت (یوآن/㎡) | مہینہ سے ماہ کی تبدیلی | دوسرے ہاتھ والے مکانات کی اوسط قیمت (یوآن/㎡) |
|---|---|---|---|
| ینگچینگ اسٹریٹ | 6،800-8،200 | . 1.2 ٪ | 5،500-7،000 |
| دزان قصبہ | 5،500-6،800 | → 0 ٪ | 4،800-6،200 |
| ہانگزین ٹاؤن | 4،200-5،500 | ↓ 0.8 ٪ | 3،800-4،900 |
3. ینگڈ رئیل اسٹیٹ کے پانچ بڑے فوائد
1.قیمت کا افسردگی: گوانگفو ایریا کے مقابلے میں ، ینگڈے میں رہائش کی قیمتیں صرف 1/3-1/2 ہیں ، اور آپ 300،000 کی ادائیگی کے ساتھ مکان خرید سکتے ہیں۔
2.ماحولیاتی وسائل: جنگل کی کوریج کی شرح 68 ٪ سے زیادہ ہے ، اور اس میں پری پری لیک اور باوجنگ پیلس جیسے 4A سطح کے قدرتی مقامات ہیں۔
3.پالیسی کے منافع: "گوانگجو کینگڈاؤ انضمام" کے لئے خصوصی سبسڈی سے لطف اٹھائیں ، اور کچھ صلاحیتیں گھر کی خریداری کے وقت 50،000 یوآن کی سبسڈی سے لطف اندوز ہوسکتی ہیں۔
4.نقل و حمل میں اپ گریڈ: موجودہ بیجنگ-گونگزو تیز رفتار ریل 25 منٹ میں گوانگ شمال میں پہنچتی ہے ، اور منصوبہ بند شہری ریل کو 40 منٹ تک مختصر کردیا جائے گا۔
5.صنعتی مدد: بلیک ٹی صنعتی پارک اور سیمنٹ انڈسٹری کا کلسٹر روزگار کی گارنٹی فراہم کرتا ہے
4. گھر کی خریداری کا خطرہ انتباہ
| خطرے کی قسم | مخصوص کارکردگی | جواب کی تجاویز |
|---|---|---|
| ناکافی معاون سہولیات | کچھ نئے علاقوں میں تجارتی/طبی سہولیات کو بہتر بنانے کی ضرورت ہے | ینگچینگ میں پختہ علاقوں کو ترجیح دیں |
| خالی جگہ کا خطرہ | ریزورٹ قسم کے منصوبوں میں آف سیزن میں خالی جگہوں کی شرح زیادہ ہے | چارٹرڈ ہوسٹنگ پروجیکٹ کا انتخاب کریں |
| پالیسی میں تبدیلیاں | پروویڈنٹ فنڈ لون کی حد کو ایڈجسٹ کیا جاسکتا ہے | محفوظ 15 ٪ کیپٹل بفر |
5. ماہر کا مشورہ
1۔ خود قبضہ کرنے والے صارفین ینگڈے میونسپل گورنمنٹ کے آس پاس 3 کلومیٹر کے فاصلے پر منصوبوں پر توجہ مرکوز کرسکتے ہیں ، جن میں معاون سہولیات کی زیادہ پختگی ہے۔
2. سرمایہ کاری کے صارفین کو مشورہ دیا جاتا ہے کہ وہ ایک چھوٹا سا اپارٹمنٹ منتخب کریں جس کی کل قیمت 800،000 سے بھی کم ہے ، جس میں کرایے کی واپسی کی شرح تقریبا 4.5 4.5 فیصد ہے۔
3. "ینگڈ ویسٹ اسٹیشن" کے منصوبہ بند تابکاری کے علاقے پر دھیان دیں ، اگلے تین سالوں میں تعریف کے لئے 20 ٪ گنجائش ہوسکتی ہے
4. فلور ایریا تناسب> 3.5 کے ساتھ اعلی کثافت والے منصوبوں سے پرہیز کریں اور باغ کی طرز کی کمیونٹیز کو ترجیح دیں۔
خلاصہ:ینگڈ رئیل اسٹیٹ گھر کے خریداروں کے لئے موزوں ہے جن کے پاس بجٹ محدود ہے اور ماحولیاتی ماحول کی قدر ہے۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ ان کی اپنی ضروریات پر مبنی پختہ علاقوں یا ممکنہ نئے علاقوں کا انتخاب کریں ، اور گوانگ کی نقل و حمل کے انضمام کی پیشرفت پر پوری توجہ دیں۔ موجودہ مارکیٹ میں ، اعلی معیار کے منصوبوں میں لاگت کی کارکردگی کے واضح فوائد ہیں ، لیکن ہمیں معاون سہولیات سے پیچھے رہنے کے خطرے سے محتاط رہنے کی ضرورت ہے۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
